A Wekerle Lakásépítési Terv célja, hogy több megfizethető bérlakás épüljön Magyarországon. Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter szerint ehhez nemcsak új támogatási programra, hanem a jelenlegi építési szabályok átalakítására is szükség van.
A Wekerle Lakásépítési Terv lengyel mintát követne
Vitézy Dávid egy lengyelországi látogatás során tekintett meg egy új varsói bérlakásfejlesztést.
A beruházásban 205 korszerű lakás épül állami támogatással és önkormányzati részvétellel. A lakóépületek jó közösségi közlekedési kapcsolatok mellett helyezkednek el.
A földszinteken üzleteket alakítanak ki, az új házak pedig illeszkednek a meglévő városi környezethez.
Fiatalokat és közepes jövedelmű családokat céloznának
A varsói lakásokat elsősorban pályakezdőknek és közepes jövedelmű családoknak szánják.
A jelentkezőknek igazolniuk kell, hogy képesek megfizetni a lakbért. Jövedelmük ugyanakkor nem haladhat meg egy meghatározott felső határt.
Feltétel az is, hogy ne rendelkezzenek varsói lakással, és helyben fizessenek adót.
Egy 50 négyzetméteres lakás támogatott havi bérleti díja a bemutatott példa szerint körülbelül 125–140 ezer forintnak megfelelő összeg.
Több forrásból finanszírozták a beruházást
A lengyel projektben az önkormányzat biztosította a telket.
A fejlesztéshez kedvezményes banki hitelt és vissza nem térítendő állami támogatást is felhasználtak. A beruházási költségek fennmaradó részét az önkormányzati lakáscég állta.
Vitézy Dávid szerint ez a finanszírozási forma Magyarország számára is fontos tanulságokat kínálhat.
Kevesebb parkolóval olcsóbbak lehetnek a lakások
A varsói fejlesztéshez kevesebb mint száz parkolóhely tartozik, miközben 205 lakást építenek.
Ez átlagosan kevesebb mint fél parkolóhelyet jelent lakásonként. A miniszter szerint jó közösségi közlekedés mellett ez tudatos és indokolt döntés.
A kevesebb mélygarázs jelentősen mérsékelheti az építési költségeket. Vitézy Dávid szerint egy kötelező mélygarázshely akár 10–15 millió forinttal is növelheti egy lakás árát.
Teljesen átalakítanák a magyar szabályokat
A miniszter szerint a jelenlegi magyar előírások sok esetben megdrágítják a bérlakásépítést.
Úgy látja, hogy még a megfizethető lakások esetében is túl szigorúak lehetnek egyes parkolási és építési követelmények.
A Wekerle Lakásépítési Terv részeként ezért felülvizsgálnák a hazai szabályozást. A cél az lenne, hogy könnyebben és alacsonyabb költséggel épülhessenek támogatott bérlakások.
Uniós forrásokat is bevonnának
Vitézy Dávid közlése szerint az új programot részben Magyarországra érkező európai uniós forrásokból finanszíroznák.
A terv nemcsak új lakások építését szolgálná. A kormány a megfizethető lakhatást akadályozó szabályokat is módosítaná.
A bejelentés szerint a program a Wekerle Lakásépítési Terv nevet kapja.
forrás:index
